BBVA ofrece a los jubilados una renta vitalicia a cambio de hipotecar su vivienda

El BBVA ha puesto en marcha la denominada «hipoteca bienestar» para mayores de 65 años, que les permite obtener unos ingresos para el resto de su vida poniendo como garantía su vivienda, y conservando siempre su propiedad.
El importe máximo de la hipoteca será de hasta el 80% del valor de tasación a futuro de su vivienda. Además, ofrece la posibilidad de realizar ampliaciones de ese valor. A cambio, los contratantes de la hipoteca obtendrán una renta vitalicia mensual constante, que no se verá afectada por la evolución de los tipos de interés. Si fallece uno de los titulares, se mantendrá el 100% de la renta estipulada. También permite disponer de la vivienda para alquiler, si los titulares de la hipoteca deciden ir a vivir con algún familiar o a alguna residencia.
Una vez que fallezcan los titulares, los herederos dispondrán de un año para tramitar la herencia. Es decir, el BBVA da un año de carencia total al préstamo (no se paga cuota alguna) para que los herederos vendan el inmueble y liquiden el préstamo o para renegociar el crédito si optan por quedarse con la vivienda.
Para una vivienda tasada en 300.000 euros, los titulares obtendrían una renta vitalicia de 700 euros al mes.
Esta oferta financiera, según Fincas Corral, destaca de nuevo que la compra de vivienda es una garantía para el futuro.

El Programa de Fomento de Alquiler cree que las nuevas medidas mejorarán la oferta de arrendamientos

El Programa de Fomento de Alquiler Garantizado (PFAG) valoró de forma "muy positiva" las medidas adoptadas por el Ejecutivo en materia de alquiler, ya que considera que aumentarán la actual oferta de arrendamientos.
Según este organismo, el plan de fomento del alquiler gubernamental supone un intento de dotar a los propietarios arrendadores de una serie de "garantías", que van desde la creación de unos juzgados capaces de agilizar los procesos de desahucio y reducir el tiempo que debe emplear un juez en ejecutar el desalojo de los morosos, hasta un conjunto de subvenciones y reducciones fiscales.
"El conjunto de medidas adoptadas nos dan ánimo y ratifican que el camino emprendido por el Programa de Fomento de Alquiler Garantizado desde hace un año era el camino adecuado para fomentar el alquiler y posibilitar que el conjunto de la ciudadanía española en general, y algunos colectivos en especial, tengan un más fácil acceso a la vivienda", añade.
El organismo indica que las medidas adoptadas por el Ejecutivo incidirán en la oferta del mercado de alquiler, al dar una mayor seguridad jurídica a los propietarios, a través de medidas como los juicios rápidos que agilizarán los procesos, la reducción a una cuarta parte del plazo para iniciar la acción de desahucio (pasa de 2 meses a 15 días) y la mayor dotación de medios materiales y humanos.
El Programa de Fomento del Alquiler valora, igualmente, la retirada de las limitaciones para que los propietarios reciban la ayuda de 6.000 euros por poner en el mercado del alquiler un inmueble vacío, dado que se ha0 suprimido el requisito de la superficie y se ha ampliado el límite de la renta máxima, siendo esta ayuda compatible con la exención fiscal del 50% de rentas (del 100% si se alquila a menores de 35 años).
Para Fincas Corral la valoración sobre las medidas impulsadas por el gobierno sobre el alquiler servirá para que haya una mayor oferta de viviendas.